Межевание участка и оформление межевого плана

Инвестиции в покупку земельных участков всегда считались наиболее выгодными, однако гражданскому обороту подлежит только земля, а точнее, участок земли, прошедший процедуру кадастрового учета.

При этом постановка земельного участка на учет невозможна без определения его границ. Таким образом, межевание земли – это ряд мероприятий, направленных на установление границы (межи) отдельно взятого участка. Межа отмечается на местности специальными знаками, которые впоследствии вносятся в межевой план земельного участка.

Порядок проведения земельного межевания регламентируется целым перечнем законов и инструкций, среди которых приоритетное значение имеют Федеральный Закон «О землеустройстве», а также Закон « О земельном кадастре».

В то же время вся консультативная, организационная, землеустроительная и контрольная деятельность возлагается на РОСКОМЗЕМ, который, в свою очередь, разрабатывает инструкции и акты, координирующие деятельность всех государственных и коммерческих предприятий, занимающихся различными операциями с землей. К таковым операциям относятся купля, продажа, дарение, обмен, приватизация или наследование земли, которая после постановки на кадастровый учет превращается в объект недвижимости.

Порядок межевания земельных участков

Межевание земель предполагает разграничение местности на участки, каждому из которых присваивается кадастровый номер. Кроме того, оформление прав собственности на землю предполагает получение кадастрового плана.

С момента постановки участка на кадастровый учет до момента получения согласованного плана может пройти масса времени, так как межевание территории предполагает осуществление широкого перечня геодезических и аналитических работ, которые качественно и быстро могут выполнить только опытные специалисты.

Квалифицированные специалисты, зарегистрированные на нашем сайте, гарантируют вам отличный результат в короткие сроки. При этом они выполняют широкий спектр работ, среди которых:

подготовительные работы, предшествующие определению границ участка (запрос информации по участку, а также смежным территориям в ГЗК, сбор реперов и рекогносцировка территории);
по согласованию с заказчиком, мы проводим оповещение всех «смежников» о проведении межевания;
геодезические работы;
анализ и обработка информации, полученной в результате геодезической разведки
подготовка проекта межевания земельного участка;
сдача готового проекта землеотвода в ГЗК для его утверждения и выдачи кадастрового паспорта.

План межевания: особенности и состав

Регламент составления межевого плана определен приказом Минэкономразвития РФ №412 от 24 ноября 2008 года. В состав плана генерального межевания входят графическая и текстовая части.

При этом графическая часть межевого плана в точности воспроизводит кадастровый план местности, на котором обозначены границы, размер, расположение участка и другие сведения. На этом плане также указывается расположение общедоступных подъездных путей.

Порядок составления текстовой части плана регламентируется Законом «О государственном кадастре недвижимости» (№221-ФЗ от 24 июля 2009 года). В нее входит такая информация, как сведения об участке, а также отдельных его частях, произведенные расчеты и измерения, заключение кадастрового инженера, а также согласованный всеми смежниками акт о месторасположении границ земельного участка.

Межевание земельных участков: стоимость услуг квалифицированных специалистов

Чтобы совершить любое действие с земельным участком, будь то оформление права собственности, продажа, мена, дарение или раздел земли, необходимо подготовить проект межевания. Ведь без утверждения межевого плана и выдачи кадастрового паспорта любая операция с землей является незаконной, так как без соответствующих документов вы не имеете никаких прав на земельный участок.

Однако, выбирая специалиста для оформления участка, стоит обращать внимание не на стоимость межевания, а на квалификацию и опыт. Ведь неправильное оформление землеотвода или несоблюдение процедуры может привести к потере времени и денег.

Поэтому мы рекомендуем обращаться к квалифицированным кадастровым инженерам, зарегистрированным на нашем интернет-портале, которые выполнят весь перечень работ, связанных с оформлением права собственности на землю.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены не только в высокой квалификации кадастровых инженеров, но и полной законности предоставления любых кадастровых услуг. Все специалисты имеют лицензии, разрешающие им заниматься геодезическими и картографическими работами, кроме того каждый специалист имеет квалификационный сертификат.

И, наконец, стоимость межевания участка у нас приятно порадует вас!